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成都主城楼市像天气一样热?

  最近成都的天气一路飙升,据说这样的高温天气还要持续?在这么热的天气下,市民们买房的热情未减,成都主城区的楼市热度已超天气。

  据成都房管局商品房买卖合同备案数据显示,7月中心城区房价同比上涨10.2%达10755元/平方米,主城区住宅成交均价已连续7个月正向增长,总体涨幅达到6.19%。从8月首周成都楼市的表现来看依然延续着七月份的高温。根据数据显示,8月第一周成都主城住宅成交均价为11497元/平方米,环比上涨1.85%。

  而从主城区商品房成交面积上来看,7月主城区商品住宅成交面积80.88万平方米,共成交7900套;据四川中原数据显示,截至7月底,成都市主城存量面积已经降至2000万平方米至1991.47万㎡,同比去年同期下降6.88%(去年同期为2138万平方米)。随着市场趋于良性发展,成都市场的去化周期进一步下降至10.5个月,而去年同期为12.77个月。而截至8月13日,主城区的库存面积为614万平方米,去化周期仅7.3月。

  而在供应方面,据四川中原数据监测,主城区供应30.42万㎡(部分项目未剔除底商),环比上涨106.94%;成交方面,本周主城区商品住宅成交面积16.11万㎡,环比下降21.45%;

  虽然很多人都说房价目前处于一个低位运行的状态,成都的房价也确实不太能涨得起来,但是随着去库存的一系列政策调整,成都楼市呈现出回暖的状态。并且一系列的火热土拍,地王频现,拿地价格上升,卖房的价格自然就涨了上去。现在成都的楼市状态只能说是库存在一点点的减了下去,但是房价却也点点的缓慢回升。

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