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调整逾70个品牌恒峰娱乐|郑州万象城2018年还将深耕绿色、生态!

  郑州,在快速发展与急剧转型中逐步成为了一座让全国都为之瞩目的城市,无论是自贸区、还是国家级中心城市,政策的一步步展开与落实都成为了这座城市未来数十年发展的核心引擎及抓手。继过去10年住宅地产的开发及投资浪潮之后,以综合体为代表的商业地产开发正在成为塑造郑州这座城市形态的重要动力!

  2014年,华润郑州万象城购物中心开业,也正是在那一年,郑州迎来了“城市综合体开发热潮”。不仅以综合体的形态组合塑造了建筑景观,也通过多样化的功能植入创造了新的生活空间。

  极具引领性开创性的“EATIME星厨环球美食节”、打破世界吉尼斯记录的“纸折大犀牛”、一点万象环球之旅美陈展、大型儿童互动Show“魔炎亲子趴暨公主学院全球巡展”等活动的引入,均达到了城市级别;

  在郑州商业观察看来,[华润郑州万象城]在整体的规划布局、建筑技艺以及外部顾问资源的搭配上,充分凸显了其全国布局、资源丰富、团队专业。而从2017年调整的70多个品牌来看,也体现出了其在对项目整体定位及客群的再梳理后所作出的系列调整(建业艾米1895电影街、西西弗书店&矢量咖啡、UNDER ARMOUR、海底捞等)。

  L1层新进驻的品牌。maje及sandro均为来自法国的品牌,也是当下影视及娱乐明星们最青睐的品牌之一

  位于购物中心B1层的主题街区9¾站台在2017年下半年进行了招调,此外,奇华饼家(中岛柜)、眷茶、小乔寿司等品牌的进驻也可视作是B1层向轻餐、特色餐饮方面调整的一个信号

  LAMY由中岛柜调整为Boutique式门店,安德玛、Boy London等零售品牌的进驻也对二楼有了进一步提升

  L3层在2016年下半年引进美吉姆、MeLand后,在2017年继续沿着家庭消费的主线继续完善,引进了包括西西弗书店&矢量咖啡、芝麻街英语、重新进行品牌定位及梳理的红标鄂尔多斯(让羊绒变时尚)

  L5层则是各个楼层里最先完成调整的,儿童业态的氛围也已经全部形成。省内首个获得授权认证的正版“托马斯主题体验店”的落户也具有很大的意义。可以说围绕亲子、儿童的调整无论是在客流、营业额还是被关注度上都为万象城带来了不少增长

  L6、L7层的调整,尤其是海底捞、吕氏疙瘩汤、掂档潮汕牛肉丸火锅等餐饮品牌的进驻对客流有着明显拉升

  坚持华润万象城的品牌形象与品质。纵然开业后该项目的业绩、出租率等数据表现较为波动,但丝毫未影响到其运营团队按照一线城市购物中心的运营管理标准去约束及实施。这一点无论是对逾4万平方米的停车场的管理,抑或是对一期逾11万平方米的购物中心物业管理,其标准化流程的执行力及日常管理,均体现的淋漓尽致。

  自开业至今,万象城的招商团队为郑州这座仍处在百货转型期的城市带来了一个又一个的惊喜,国际或国内知名连锁品牌大都把其在郑州的首店放在了万象城启幕。而通过连续一年的观察,郑州商业观察发现尤其是周六日及节假日,家庭型客群占比几乎可以达到60%,冰场、星际传奇、玩具反斗城等门店的进入率更是达到了100%。因此,在本次百货区的改造,先后引入美吉姆、乐高儿童成长中心、MELAND儿童乐园、芝麻街英语、TOP SPORTS等等。充分体现出其紧紧围绕家庭客群及中高收入客群开展后续的招商工作,也体现出其放大优势业态的做法。

  此外,根据郑州商业观察的了解,2018年郑州万象城还将就新风系统等进行改造(将新增加对PM2.5颗粒物的过滤,捕捉空气中污染物),优化空气质量。因为与购物中心传统的招商调整所带来的品牌驱动、不断满足消费者的营销策划活动相比,给予顾客最直观的印象就是购物中心对环境的营造与提升。

  作为华润置地旗下开业的第6座万象城购物中心,郑州万象城的业态组合基本延续了深圳的模式,主力店、半主力店和上百个独立店铺。伴随着原百货区升级改造后的陆续开业,以及数个新品牌的进入,相信郑州万象城仍将继续为这座城市的消费者带来更多新的惊喜。

  而对于郑州万象城而言,迈出改变的这一步至关重要,虽然受交通、商业市场等因素的影响,使得万象城一期始终未能吸引到更多的客流驻足,但对于商业而言,我们不能因为它今天的没做好而去过早的下定论说它不是一个好项目,项目的开业仅仅是万里长征的第一步,后续如何保障项目通过持续运营得以租金高回报率及资产增值才是关键。

  也正如此前郑州商业观察看到的一篇文章中所写的那样:城市综合体作为对城市这一原本就是综合系统的再综合,是为了弥补城市性在依据功能主义分区原则而规划出来的现代城市中的缺失。近十几年来,以资源集聚为特征的城市综合体在国内城市中出现爆炸性发展,其背后的城市性回归需求,正是对中国当代高速、低质、单调的粗放城市化运动的一种反动。城市综合体不应仅是一个城市功能聚合体,而更应成为一个城市生活共同体。返回搜狐,查看更多

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