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深圳购物中心哪家最赚钱?万象城去年营业额第一

  深圳的购物中心谁最赚钱?深圳万象城去年营业额62亿元,排名第一。据零售男人圈、逸蕊日前联合发布的2015年全国170家商场业绩表明,深圳购物中心2015年营业额前5名排行成绩是:深圳万象城62亿元、海岸城27亿元、益田假日广场23亿元、金光华18.1亿元、深圳coco park17亿元。

  深圳万象城是华润置地公司旗下的购物中心,作为深圳购物中心的“龙头老大”,深圳万象城2015年度以年营业额62亿元荣登全国购物中心榜第二名。

  深圳万象城从成立起就时刻保持市场警觉,不断调整商场内品牌及业态组合,以满足不断变化的消费需求。从万象城品牌调整来看,年均品牌个数变动率约15%,年均品牌面积变动率约17.67%,平均每三年品牌个数变动率43%,面积变动率53%。从2002年成立起,深圳万象城平均每三年几乎调整一半的品牌。

  2008~2015年,深圳万象城的目标消费群体已经随着社会经济的发展向下扩散,从传统意义上的富人及精英阶层扩散至包括新富阶层和“轻奢主义”消费者在内的庞大消费群。随着目标消费群体的变化,目前深圳万象城正在往“外奢内轻”的方向转型,通过增加购物中心不同层次业态,吸引更多年轻、追求潮流的消费者。此外,还加大了购物中心里的餐饮力度,开办了美乐汇美食广场,引进了一系列人气特色品牌,赢得顾客青睐。

  由于深圳万象城的“示范”作用,深圳购物中心的发展势头良好。今年深圳购物中心建设依然“红火”,大型投资商、地产开发商继续进入购物中心建设。

  据戴德梁行数据统计,截至2015年底,深圳优质商业存量已达238.5万平方米,未来两年深圳即将入市的大型购物中心体量近200万平方米,其中超过六成的项目体量在10万平方米以上。

  2016年深圳计划开业的商业项目共有21个,商业总体量近120万平方米。其中体量在10万平方米以上的商业项目有联投东方park、深圳卓悦汇、天逸时代广场,体量在5万到10万平方米之间的项目有正中秀购物中心、中海环宇新天地、佐邻虹湾、壹加捌e购中心、中洲πmall、KK ONE、东海缤纷天地、星城购物中心、新生活广场、东门信和广场等共11个项目。

  记者了解到,深圳民营房地产商率先进入购物中心领域,通过持有物业改善公司的资产结构,购物中心资本运作步伐明显加快,已然成为商业地产投资模式。他们凭借持有和出售商铺相结合的战略,显示出加速扩张的发展动力。

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